(ABM FN) Berenberg heeft dinsdag de koersdoelen voor Aedifica en Cofinimmo verlaagd, maar de koopadviezen voor beide aandelen blijven behouden. Dit bleek uit rapporten van analist Kai Klose. 

Voor Aedifica ging het koersdoel van 130 naar 110 euro. Klose verhoogde zijn taxaties wat betreft de aangepaste winst per aandeel in 2022 van 4,68 naar 4,72 euro. De outlook die de zorgvastgoedinvesteerder gaf, is volgens Klose haalbaar.

De focus ligt op de kwaliteit van de huurders, waarbij de waarde van de portefeuille als redelijk defensief  wordt ingeschat.

Als gevolg van hogere rentes kan de waarde van zorgvastgoed zal dalen en Berenberg verwacht zodoende een lichte daling van de aangepaste netto-actiefwaarde per aandeel van Aedifica.

Het dividendrendement van naar verwachting 5 procent ondersteunt de koopaanbeveling. 

Het koersdoel voor Cofinimmo werd verlaagd van 155 tot 110 euro, maar vanwege het dividendrendement van meer dan 7 procent blijft het koopadvies vooralsnog behouden.

In het geval van Cofinimmo wordt uitgekeken naar meer desinvesteringen in 2023. Klose verwacht een iets lagere groei.

Cofinimmo heeft onlangs een schuld van 130 miljoen euro vroegtijdig ingelost, waardoor de schuldaflossing ook in de toekomst beheersbaar blijft. Ook hier wijst Berenberg op het feit dat waarde van het zorgvastgoed in de portefeuille iets zal dalen, wat echter zal worden gecompenseerd door het structurele onderaanbod en doordat huurcontracten geïndexeerd worden aan de inflatie.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer