SEGRO PLC heeft de oprichting aangekondigd van een tweede joint venture met Pure Data Centres Group Limited voor de ontwikkeling van een volledig uitgerust datacenter in Parijs, gericht op een voorverhuur aan een wereldwijde hyperscaler. SEGRO PLC zal zijn hoogwaardige grondportefeuille aanwenden om een toplocatie in een cruciale Parijse beschikbaarheidszone in te brengen in de joint venture, samen met vooraf veiliggestelde stroomcapaciteit uit zijn Europese stroomreserve van 3,0 GVA. Het project zal naar verwachting een aantrekkelijk rendement op de kosten opleveren, wat aanzienlijke inkomsten- en waardevooruitzichten biedt voor de partners in de joint venture.
De geschatte bijdrage in contanten van SEGRO PLC zal naar verwachting ongeveer 60 miljoen GBP bedragen over de totale bouwperiode, waarbij het resterende eigen vermogen wordt ingebracht door Pure Data Centres Group Limited. De vorming van een tweede 50:50 joint venture met Pure Data Centres Group Limited, een vooraanstaande ontwikkelaar en exploitant van datacenters in Europa en het Midden-Oosten met meer dan tien jaar ervaring in het leveren van digitale infrastructuur van wereldklasse voor de meest geavanceerde hyperscale-gebruikers, betekent een nieuwe stap voorwaarts in de datacenterstrategie van SEGRO PLC. Deze strategie is gericht op het creëren van aanzienlijk opwaarts waardepotentieel en terugkerende inkomsten uit de gunstig gelegen pijplijn van datacenterprojecten. SEGRO PLC en Pure Data Centres Group Limited zullen naar verwachting elk een belang van 50 % behouden in de joint venture tot aan de voltooiing van de ontwikkeling.
Het benodigde bruto kapitaal wordt geschat op ongeveer 800 miljoen GBP (inclusief de inbrengwaarde van de van stroom voorziene grond van SEGRO PLC), wat naar verwachting een aantrekkelijk rendement op de kosten zal opleveren. De ontwikkeling zal plaatsvinden in een belangrijke Parijse beschikbaarheidszone.
SEGRO PLC zal grond, inclusief een vooraf veiliggestelde stroomcapaciteit van 75 MVA, tegen marktwaarde inbrengen in de joint venture om de realisatie van een datacenter met een IT-belasting van 48 MW mogelijk te maken. Naast de grond zal de bijdrage in contanten van SEGRO PLC naar verwachting circa 60 miljoen GBP bedragen over de totale bouwperiode. De joint venture zal het datacenter ontwikkelen, waarbij de expertise van SEGRO PLC op het gebied van planning en ontwikkeling wordt gecombineerd met de ervaring van Pure Data Centres Group Limited in het realiseren en exploiteren van hyperscale datacenters.
De inrichting zal mechanische en elektrische elementen omvatten, evenals apparatuur met lange levertijden zoals stroomdistributie, bekabeling en koelsystemen. IT-apparatuur (waaronder racks en servers) zal op de gebruikelijke wijze door de huurder worden geleverd. De joint venture verwacht een langlopend netto huurcontract te tekenen met een wereldwijde hyperscaler, waarbij de bouw start zodra de vereiste bouwvergunningen zijn verkregen en de huurverplichtingen zijn vastgelegd. Het datacenter zal in fasen worden opgeleverd, waarbij de eerste fase na ongeveer drie jaar gereed is en de laatste fase naar verwachting ongeveer een jaar later wordt opgeleverd.
De inkomsten zullen naar verwachting stapsgewijs via deze fasen worden gegenereerd.
