De voor seizoensinvloeden gecorrigeerde mediane huizenprijzen daalden met 0,5% ten opzichte van maart en lagen 0,6% lager dan een jaar eerder, zo bleek uit gegevens van REINZ. De nationale woningverkoop daalde met 2,1% ten opzichte van maart en was op jaarbasis met 7% gedaald.
Druk van de kosten van levensonderhoud weegt op kopers
'April markeert het eerste duidelijke teken dat het gecombineerde gewicht van de druk op de kosten van levensonderhoud - hogere brandstofkosten, voedselprijzen, verzekeringen en onroerendezaakbelasting - de beslissingen van kopers op een betekenisvolle manier begon te beïnvloeden', aldus het rapport.
'Kopers blijven actief maar behoedzaam; zij reageren op de druk van de kosten van levensonderhoud in plaats van zich volledig uit de markt terug te trekken', voegde het instituut eraan toe.
REINZ verklaarde dat de woningmarkt mogelijk verschuift van de hoop op verlagingen van de officiële rente, die vorig jaar het herstel ondersteunden, naar de mogelijkheid van een verhoging dit jaar, aangezien de jaarlijkse inflatie boven de doelstelling van de centrale bank blijft.
De inflatie in Nieuw-Zeeland bedroeg in het eerste kwartaal 3,1%, iets boven de jaarlijkse inflatiedoelstelling van de centrale bank van tussen de 1% en 3% op de middellange termijn.
Nadat de Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) de rente sinds december op 2,25% had gehouden, gaf zij in april aan daadkrachtig te zullen optreden als de inflatie oploopt. Ook waarschuwde zij dat het conflict in het Midden-Oosten de inflatie zou kunnen aanwakkeren en de groei zou kunnen ondermijnen.
De markten houden rekening met een waarschijnlijkheid van 50% op een renteverhoging van een kwart punt wanneer de RBNZ eind deze maand bijeenkomt, en drie van dergelijke stappen tegen het einde van dit jaar.
