BERLIJN (dpa-AFX) - Bij de financiële dienstverlener Hypoport is de vraag naar hypotheken na een sterk jaarverloop recentelijk afgenomen. In de maanden oktober tot en met december werd op Hypoports platform Europace één procent minder particuliere vastgoedfinancieringen bemiddeld dan een jaar eerder. Over het gehele jaar steeg het volume echter met 13 procent tot circa 74,8 miljard euro. Hypoport sprak van een normaliserende marktomgeving. Op de beurs werden de berichten van dinsdagochtend slecht ontvangen.

Het aandeel Hypoport verloor kort na de handelsstart in Frankfurt 12,5 procent en kwam uit op 108,20 euro, waarmee het de grootste verliezer was in de smallcap-index SDax. Sinds de jaarwisseling heeft het aandeel daarmee al meer dan 15 procent ingeleverd. Terugkijkend op de afgelopen vijf jaar bedraagt het koersverlies inmiddels meer dan 80 procent.

Europace bemiddelt bouwkredieten van banken en spaarbanken aan geïnteresseerde kredietnemers die op deze manier zo voordelig mogelijk een financiering voor een woning willen verkrijgen. Toen na vele jaren van lage rentes de rentevoeten stegen, draaide Europace tijdelijk nog veel omzet, voordat de vraag vervolgens instortte. Daarna volgde enig herstel, maar inmiddels ziet Hypoport-topman Ronald Slabke een normalisering van de vraag.

Afgelopen jaar nam het bemiddelde volume in particuliere vastgoedfinanciering volgens Hypoport vooral toe dankzij kredieten voor de aankoop van bestaande woningen en nieuwbouw. Ook herfinancieringen ontwikkelden zich op een zeer laag niveau positief, aldus het bedrijf. Anderzijds namen klanten nog steeds slechts weinig leningen op voor de energetische renovatie van bestaande gebouwen.

Vooral de zaken met coöperatieve banken en spaarbanken verliepen volgens de gegevens bijzonder goed. Hier waren er ook in het vierde kwartaal nog stijgingen, terwijl het totale volume daalde tot 17,65 miljard euro. Bij de particuliere banken was er over het hele jaar echter geen groei, zo werd verder gemeld. Hypoport wil zijn jaarverslag op 30 maart presenteren. Twee weken eerder worden voorlopige cijfers verwacht.

In het najaar had de raad van bestuur zijn omzetprognose van eerder 640 miljoen naar minimaal 600 miljoen euro verlaagd. Het doel voor de winst voor rente en belastingen bleef echter ongewijzigd op 30 tot 36 miljoen euro./stw/tav/tih